Wien Döbling
Diese hochwertige Liegenschaft steht für erstklassige Wohnqualität, zeitlose Architektur und ein Umfeld auf höchstem Niveau.
Hausverwaltung neu gedacht.
Digital organisiert. Persönlich erreichbar. Menschlich geführt.
Hausverwaltung sollte kein Dauerärgernis sein.
Unklare Abrechnungen, lange Reaktionszeiten und fehlende Zuständigkeiten führen häufig zu Frustration. Verwaltung wird dann zur Belastung statt zur Entlastung. Genau hier setzt Grundwert an.
Wir schaffen Struktur, klare Verantwortlichkeiten und transparente Kommunikation. Damit Eigentümer wissen, woran sie sind – und sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Transparenz
Klare, verständliche Abläufe und offene Kommunikation.
Verlässlichkeit
Erreichbarkeit und verbindliche Zuständigkeiten.
Persönliche
Verantwortung
Ein fester Ansprechpartner kennt Ihre Immobilie.
Digitale Effizienz
Moderne Prozesse sorgen für Übersicht und Struktur.
Wir sind Grundwert
die neue Art der Hausverwaltung
Gründer und Geschäftsführer
Nico Nauditt-Spieß
„In einer Branche, die oft als unpersönlich und schwer erreichbar wahrgenommen wird, setzt Grundwert bewusst einen neuen Standard. Wir verwalten nicht einfach – wir begleiten. Jede Liegenschaft erhält einen festen Ansprechpartner, der Verantwortung übernimmt, Abläufe koordiniert und für Eigentümer erreichbar ist.
Unsere Arbeit ist klar strukturiert, digital organisiert und dennoch persönlich geprägt. Denn gute Verwaltung entsteht dort, wo Kompetenz und Haltung zusammenkommen.“
Ein kurzer Überblick über…
Unsere Leistungen
Verwaltung von
Wohnungseigentümer-gemeinschaften
Kaufmännische und technische Betreuung mit festen Zuständigkeiten und klaren Prozessen.
Klare Zuständigkeiten
Transparente Abrechnung
Beschlussumsetzung
Instandhaltungskoordination
Rücklagenmanagement
Digitale Dokumentation
Mietverwaltung
Strukturierte Organisation, transparente Kommunikation und zuverlässige Umsetzung.
Mietvertragsmanagement
Mietenbuchhaltung
Eigentümerabrechnung
Technische Betreuung
Mieterkommunikation
Objektkontrolle
Zahlungsüberwachung
Dienstleistersteuerung
Kaufmännische und technische Betreuung
Persönliche Ansprechpartner und digitale Übersicht für maximale Klarheit.
Finanz- und Budgetverwaltung
Erstellung von Vorausschau und Jahresabrechnung
Zahlungsmanagement
Instandhaltungsplanung und -koordination
Schadens- und Maßnahmenmanagement
Dienstleistersteuerung und Qualitätskontrolle
Objektbegehungen
Vertrags- und Fristenüberwachung
Testimonials
Was unsere Kunden sagen
Super professionelle Beratung, zu einem fairen Preis!
Wir sind mit der Fa. Grundwert Immobilien GmbH und dem persönlichen Engagement von Herrn Nauditt-Spieß sehr zufrieden. Das betrifft sowohl die ordentliche Verwaltung als auch außerordentliche Tätigkeiten und Wünsche. Das Preis-Leistungsverhältnis ist gut und angemessen. Abrechnungen erfolgen zeitgerecht und akkurat und Herr Nauditt-Spieß ist erreichbar und kümmert sich persönlich um Anliegen.
Insbesondere im Rahmen einer umfassenden Sanierung der Liegenschaft konnten wir uns stets auf eine vollumfängliche Unterstützung und Betreuung der Hausverwaltung verlassen.
Ich bin mit HV Grundwert Immobilien rundum zufrieden. Die Beratung war kompetent, freundlich und transparent, und alle meine Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet. Der gesamte Ablauf war professionell organisiert, wodurch alles reibungslos funktioniert hat. Absolut empfehlenswert!
Häufig gestellte Fragen
Wir konnten nicht all Ihre Fragen beantworten? Kontaktieren Sie uns.
Ein Wechsel erfolgt in mehreren klar strukturierten Schritten. Nach einem Erstgespräch prüfen wir die bestehende Situation, unterstützen bei der Vorbereitung des Beschlusses und übernehmen nach Beauftragung die geordnete Übergabe der Unterlagen. Wir begleiten den Prozess transparent und nachvollziehbar.
Die Vergütung richtet sich nach Größe, Struktur und Aufwand der jeweiligen Liegenschaft. Nach einem unverbindlichen Erstgespräch erhalten Sie ein individuelles Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung. Transparenz steht dabei im Mittelpunkt.
Ja. In einem 15-minütigen Erstgespräch lernen wir Ihre Situation kennen und geben eine erste Einschätzung. Das Gespräch ist persönlich, unverbindlich und dient der Orientierung.
Ja. Sie können Ihre aktuelle Jahresabrechnung über unser sicheres Formular hochladen. Wir analysieren diese unverbindlich und besprechen unsere Einschätzung anschließend in einem persönlichen Gespräch. Ihre Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir übernehmen die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften sowie die Mietverwaltung. Dazu gehören kaufmännische, technische und organisatorische Aufgaben, inklusive Abrechnung, Instandhaltungskoordination und Eigentümerkommunikation.
Erreichbarkeit ist ein zentraler Bestandteil unserer Arbeitsweise. Jede Liegenschaft hat einen festen Ansprechpartner. Anliegen werden zeitnah bearbeitet und nachvollziehbar kommuniziert.
Ja. Unsere Prozesse sind digital organisiert, um Übersicht, Effizienz und Transparenz zu gewährleisten. Eigentümer profitieren von klaren Strukturen und modernen Kommunikationswegen, ohne auf persönlichen Kontakt verzichten zu müssen.
Wir betreuen Eigentümergemeinschaften, private Eigentümer und Investoren, die Wert auf Struktur, Verlässlichkeit und transparente Kommunikation legen. Unser Fokus liegt auf langfristiger Zusammenarbeit.
Unsere Tätigkeit konzentriert sich auf definierte regionale Einzugsgebiete, um persönliche Betreuung und schnelle Reaktionszeiten sicherzustellen. Details klären wir gerne im persönlichen Gespräch. Generell sind wir in Wien, Niederösterreich und in Burgenland im Einsatz.
Unverbindliche Analyse
Viele Eigentümer möchten zunächst wissen, wo sie stehen. Dafür bieten wir eine unverbindliche Analyse Ihrer aktuellen Jahresabrechnung an. Sie laden Ihre Abrechnung sicher über unser Formular hoch. Wir prüfen diese sorgfältig und besprechen unsere Einschätzung anschließend in einem persönlichen Gespräch.
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